Vente maison 935 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poussan (34560)

Didier MILLIEN vous propose ce bien :
Didier Millien vous présente cette remarquable résidence située à Poussan, offrant une vue imprenable sur le bassin de Thau (VIDEO 4K SUR DEMANDE)
Nichée sur une généreuse parcelle de plus de 1700 m2, cette demeure d'exception de 210 m2 habitables( orientée plein sud), accompagnée d'un garage de 54 m2, incarne le confort dans un cadre idyllique.
Caractéristiques de cette propriété unique :
Construite en 1991, cette maison se déploie sur deux niveaux de 130 m2 chacun, offrant des espaces généreux et fonctionnels, conçus pour répondre à tous vos besoins.
Un vaste séjour lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse panoramique de 70 m2, invitant à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue panoramique.
Avec 3 chambres spacieuses, un grand bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes, cette propriété offre un espace intime et confortable pour toute la famille.
Profitez des agréments extérieurs incluant une piscine de 11x5 mètres pour des moments de détente en plein air inoubliables.
Cette résidence est équipée de toutes les commodités modernes, telles qu'un forage, un adoucisseur d'eau, des fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques, un système d'arrosage automatique, un portail automatique, des caméras de surveillance, une cave à vin, la climatisation et une cheminée pour un confort absolu.
Proximité immédiate des commerces, bus et autoroute.
La taxe foncière s'élève à 2780 € par an.
Cette résidence d'exception située dans un cadre enchanteur, offre une qualité de vie incomparable à ses résidents. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce bijou votre nouveau foyer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Poussan !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 935 000 €	Prix au m² : 4 452 € / m²
Taxe foncière : 2 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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DIDIER MILLIEN - MEILLEURSBIENS.COM

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