Vente maison 299 800 €

210 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Pozières (80300)

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1 428 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 10 parkings
Chauffage individuel électrique

REFLEX EN S'HOME

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Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 210 m² alliant charme et caractère, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 2657 m².
Cette demeure vous offre des espaces spacieux et fonctionnels, aménagés pour s'adapter à vos besoins.
Ce bien est classé C ce qui garantit une performance énergétique optimale.
La maison dispose de deux entrées indépendantes, Vous serez séduit dés le rez de chaussé par la lumière et le volume de cette maison qui propose un cellier, une buanderie, un WC, deux bureaux, une grande chambre, une pièce de vie intégrant salle à manger, cuisine équipée et aménagée et un salon chaleureux.
À l'étage, un vaste palier dessert un wc, deux chambres lumineuses, une suite parentale avec balcon dressing et salle de bain communicante.
En complément, vous trouverez un T2 attenant à la maison mais pouvant devenir indépendant qui se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie, parfait pour acueillir les invités ou pour une location.
Cette propriété dispose de nombreux atouts, un espace parking privatif pouvant accueillir une dizaine de véhicules, deux garages clos et couverts, une grange, et une grande dépendance, idéal pour les amoureux des grands espaces ou les projets d'aménagement exterieur.
Concernant les équipements, la maison est économe en énergie puisqu'elle dispose d'une pompe à chaleur air / eau neuve de juin 2023, un poêle à granulés d'avril 2019, et un ballon thermodynamique de février 2024. le système d'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec drains,
Cette maison unique est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent calme, confort et nature. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !
Contact référence RA 920
Agence Reflex en s'home Albert
21 rue Lamarck
03 22 76 59 96. (gedeon_90787_30122279)

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1099 - Réf Superimmo : ANVXX3ZFM

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Caractérisques

Prix de vente : 299 800 €	Prix au m² : 1 428 € / m²

Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/503.pdf

210 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 657 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 10 parkings	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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