Vente maison 650 000 €

210 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puilboreau (17138)

Puilboreau - Secteur du Payaud à 7 minutes du centre de La Rochelle - Maison pleine de charme d'une surface habitable de 210m2 offrant de beaux volumes et donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis avec piscine.
Cette maison complète se compose au rez-de-chaussée; d'un grand séjour donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, un bureau (possibilité de le transformer en chambre avec salle d'eau), une buanderie, un dressing et un wc. L'étage se compose lui d'une grande mezzanine plongeant sur le séjour, un couloir donnant accès à 3 chambres de belle taille ayant chacune une salle d'eau ou salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
L'extérieur au calme et sans vis-à-vis offre l'espace idéal pour un jardin familial avec une piscine, un garage de 36m2, deux stationnements en plus pour des véhicules sur la parcelle.
Cette maison offre toutes les possibilités pout une vie familiale proche de La Rochelle
Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 3 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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