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Vente maison 320 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Puttelange-aux-Lacs (57510)

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1 524 €/m²
Exclusivité

Cimm Immobilier Forbach

06 74 11 55 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison individuelle de 210m² sur une parcelle de 60 ares à PUTTELANGE AUX LACS
CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité une maison individuelle d'une surface de 210 m2, édifiée sur une parcelle de 6298 m2 située dans une rue au calme à PUTTELANGE-AUX-LACS.
Proche de toutes commodités et des axes routiers, la maison a été construite en 1960 et entièrement rénovée en 2021-2022.
En vous accueillant par un séjour lumineux, vous disposerez d’une grande pièce de vie d’une superficie totale de 72 m². Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, suivie d’un salon, une salle à manger dotée de plusieurs baies vitrées, ce qui vous offrira l’accès à une terrasse et une vue dégagée sur le jardin.
Une première salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche vient compléter ce niveau ainsi qu'une pièce de 7m².
A noter que le toilette est indépendant.
Le premier étage comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale.
La première chambre d’une surface de 18.33m², la seconde de 23.96m².
La suite parentale d’environ 40 m² dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un double vasque et de toilette.
Un escalier vous donne accès au grenier, qui est agrémenté d'un plancher en béton, offrant ainsi un aménagement sur mesure.
En outre, vous disposerez d'un sous-sol complet, ce qui vous permettra de stocker et ranger.
Un magnifique jardin arboré de 6298 m2 complétera cette propriété, sans aucun vis-à-vis.
Pour ce qui est du stationnement, vous avez accès à quatre garages, avec des portes équipées de moteurs électriques.
Les menuiseries sont en PVC triple vitrage, volets motorisés connectés.
L'isolation est par l'intérieur.
L’électricité a également été rénovée en 2021.
Le bien est chauffé par deux pompes à chaleur (Air/Air) complétées par des convecteurs électriques à l’étage.
La toiture est en bon état.
La taxe foncière s'élève à 1433 €
Vous serez séduit par son cadre verdoyant et naturel, ainsi que par sa luminosité, qui vous offrira de belles prestations de qualité.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!
Notre avis CIMM : Rare à la vente ! Aucuns travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85338220 - Réf Superimmo : ANVXWZ2AC

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19801/fees_document.pdf?1699442052

210 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 298 m²	Année de rénovation : 2022
Vue dégagée	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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