Vente maison 580 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Quincy-Voisins (77860)

77860 - QUINCY VOISINS - MAISON FAMILIALE INDEPENDANTE DE 167M² 6 PIECES + APPARTEMENT F2 de 43M² AMENAGE ET EQUIPE - TERRAIN DE 1094M² - TERRASSE 50M² - JARDIN - SOUS SOL 100m² - EQUIPE - CALME - PROCHE COMMERCES ET ECOLES
Dans un secteur recherché de Quincy Voisins, venez découvrir cette agréable maison indépendante de près de 167m² édifiée sur un sous-sol total.
Elle se compose au rez de chaussée ; d'une entrée avec un plafond cathédrale, d’une jolie pièce de vie de 50m², d’une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, d’une chambre de 12m² et d’une salle d’eau avec wc.
A l’étage un couloir dessert une jolie salle d'eau, un wc séparé et 3 chambres (11, 13 et 14m²).
Un sous-sol total de 100m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, aménagé en garage, atelier.
Enfin, profitez d’un jardin arboré et très bien entretenu de près de 950m² (parcelle totale de 1094m²).
Le GROS PLUS :
Un appartement F2, refait à neuf, comprenant un salon de 22m², une cuisine ouverte (meublée et équipée), une salle d’eau avec wc et une grande chambre de 13m².
Actuellement loué en AIRBNB à 80 euros par nuit. Une vraie valeur ajoutée et un revenu assuré de part sa proximité avec Disney, Paris, notamment avec les JO 2024.
Les +++ :
- L’appartement F2 parfaitement aménagée et équipée (loué en airbnb)
- Une terrasse de 50m² surplombant le jardin avec un très beau panorama
- Sous Sol de 100m²
- L’installation d’une pompe à chaleur réversible et adoucisseur d’eau
- Les volumes de la maison
- Aucuns travaux à prévoir
Idéal pour une famille souhaitant poser ses valises et se mettre au vert.
10 minutes à pied du centre-ville de Quincy Voisins et du Château
9 minutes de l’école Primaire De Le Forestière de Quincy Voisins
10 minutes en voiture de l’A140
10 minutes en voiture de Meaux
Pour tout renseignement ou visite, contacts : Dorothée TULARS au 07 82 76 65 14 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvia de Moura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°834531030.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 340 € / an	Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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SYLVIA DE MOURA - EFFICITY

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