Vente maison 580 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Quincy-Voisins (77860)

ORPI BBM IMMO CONSEIL vous présente :
MAISON 6 PIÈCES + APPARTEMENT 2 PIÈCES INDÉPENDANT :
Venez découvrir cette magnifique maison dans un secteur recherché de QUINCY-VOISINS. * MAISON : 6 pièces d'environ 165 m2 sur une parcelle de 1094 m2 édifiée sur un sous-sol total.
Cette maison indépendante de 2008 dispose de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée : vous serez conquis dès son entrée avec un plafond cathédrale et sa pièce à vivre de 50 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée en excellent état, très fonctionnelle.
Les deux donnants sur une terrasse de 50.40 m2 ainsi que son jardin d'environ 950 m2 lui offrent de l'espace additionnel bienvenu et une vue exceptionnelle.
Une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC viennent parfaire cet espace.
À l'étage : une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que 3 belles chambres, dont une avec un balcon.
LA CERISE SUR LE GÂTEAU : * Un APPARTEMENT refait à neuf de 43 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre d'environ 13 m2.
À 5 mn à pieds du bien : plusieurs lignes de Bus : ligne 60 pour Esbly, ligne 19 pour Meaux. - 10 min à pied : proximité de tous commerces et établissements scolaires - 10 min en voiture A4/A104 - 15 min en voiture de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy - 50 min en voiture de Paris
Le sous-sol total de 100 m2 pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou même la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire à l'habitation. Une pompe à chaleur réversible a été installée en 2019.
Cette maison a une classe énergie C (110 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 570 et 2 180 € en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 2009

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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