Vente maison 445 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Rancennes (08600)

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2 119 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Réseau Dupont Expertise Immobilier

06 69 29 80 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans la pointe des Ardennes à quelques pas de la frontière belge, cette superbe maison de 210m² construite en 2004 vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Les atouts de cette propriété :
Confort optimal : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, circulation d'eau chaude, cuisine professionnelle équipée et poêle à pellets pour des moments chaleureux en hiver.
Piscine couverte et chauffée : Profitez des joies de la baignade toute l'année dans votre piscine couverte et chauffée, abritée par un abri sécurisé.
Équipements de qualité : Cuisine professionnelle, double vitrage alu et PVC, volets électriques, toit en ardoise naturelle et zinc en excellent état.
Espaces généreux : 210m² habitables, 60m² de pièce de vie, 7 chambres, 3 salle de douche, pour une grande famille ou pour recevoir.
Fonctionnalité : Deux garages avec portes électriques pour un confort au quotidien.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse, cuisine professionnelle entièrement équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Étages : 5 chambres et 2 salles de douche
Extérieur : Piscine couverte et chauffée, abri de piscine, jardin, terrasse, deux garages avec portes électriques.
Situation géographique :
Située à Rancennes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités..
Cette maison est idéale pour les personnes recherchant une habitation moderne, confortable et fonctionnelle dans un cadre de vie privilégié.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : 06/69/29/80/98
Mandat : 59089
Prix de vente FAI : 445 000€ honoraires vendeur
la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793019852
RCP 62216628.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 5908-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXXND3N

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

210 m² - 9 pièces - 7 chambres	Piscine
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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