Vente maison 895 990 €

210 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Rennes (35000)

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4 267 €/m²
Cuisine aménagée, équipée

Arnaud MARC - CAPIFRANCE

06 33 37 65 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le quartier prisé des Thabor-Fougères, se dresse cette magnifique maison de caractère, idéalement située à proximité de toutes les commodités, des transports en commun (bus et métro), ainsi que des établissements scolaires et universitaires.
Édifiée sur un terrain généreux de 381 m², la propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Vous y découvrirez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable, un WC indépendant et l'accès à un jardin privatif.
Au premier étage, un palier mène à quatre vastes chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Le deuxième étage, quant à lui, abrite trois chambres supplémentaires ainsi qu'une cuisine, une salle d'eau avec WC, créant ainsi un espace convivial et harmonieux.
De plus, un sous-sol complet, bénéficiant d'un accès direct au jardin, ajoute une dimension supplémentaire à cette belle demeure. Cette propriété dispose également d'un ascenseur facilitant l'accès aux 3 niveaux, garantissant un confort optimal et une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879377)

Publiée le 28/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 340935224993 - Réf Superimmo : ANVXX1QOM

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Caractérisques

Prix de vente : 895 990 €	Prix au m² : 4 267 € / m²
Taxe foncière : 2 739 €

25 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 870 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 381 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Année de construction : 1930	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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