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Vente maison 483 000 €
210 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rigny-Ussé (37420)

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  • 2 300 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Nestenn Tours Centre - La Riche

Nestenn Tours Centre - La Riche

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Description

Cette superbe longère située sur la commune de Rigny-Ussé bénéficie d'un environnement bucolique et intimiste sur une parcelle arborée et parfaitement paysagée de 8 700 m². Cette longère au caractère authentique profite d'un environnement de charme, au coeur d'un jardin verdoyant. Au rez-de-chaussée, une grande véranda de plus de 50m² mène vers une charmante cuisine, un salon séjour réchauffé par deux cheminées ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et wc. Les chambres bénéficient d'une vue agréable sur les bois environnants et sur le parc de la propriété. Véritable atout pour cette propriété, les extérieurs sont agrémentés d'une piscine dont la terrasse domine le parc et l'étang privatif. Tout est pensé afin d'y avoir peu d'entretien. Une cave, et une grande dépendance pouvant faire office de garage complètent cette maison pleine de charme. Sur la commune de Rigny-Ussé, entre Langeais et Chinon, cette propriété bénéficie de la vie touristique de la commune et de la proximité des grands axes routiers. A 35min des portes de TOURS. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiphaine GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 392 - Réf Superimmo : ANVXWVCFF
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291282.pdf

210 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 600 m²Plain-pied
Piscine1 Garage
1 caveTerrasse
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2023.

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NESTENN TOURS CENTRE - LA RICHE

Siren : 881398754 - N° de carte professionnelle : CPI37012020000044960
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