Vente maison 199 000 €

210 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Rougnat (23700)

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948 €/m²

Pascal DECAUX - SAFTI

06 14 91 08 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de village avec grange et nombreuses dépendances ,bien habitable de suite.
Le bien est composé, maison d'habitation en pierre de 210m2.
Rez-de-chaussée: Hall entrée 9.8m2 ,cellier ,salle d'eau, wc, cuisine équipée 17.7m2, ar cuisine 8.1m2, salle à manger ouverte sur séjour 35m2, chambre 10.8m2,chaufferie 6.3m2.Deux accès extérieur en rez-de-chaussée.
Etage: Salle de bains, wc , 6 chambres de 10.3m2 à 16.9m2,une chambre de 13.3m2 possède un annexe de 8.8m2 pouvant servir de dressing ou créer suite parentale.
Combles: 125m2 "toiture et murs isolés "possible extension"
Les dépendances: Grange sur étable "étable 198m2/hall grange 240m2/cave 13m2/étable chevaux 35m2.
Atelier 31m2/local ouvert 38m2/hangar ouvert 24m2/garage 22m2/Local cuve à fioul 31m2/Hangar stockage bois 30m2.
Sur parcelle en face de l'habitation: Poulailler ,local lavoir, local sur 2 niveaux 67m2 "possible de créer studio"
L'ensemble du bien sur 9655m2.
Murs et toitures très en bonne état, double vitrage et volets roulants, chauffage central chaudière fioul+production eau chaude.
Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis, cour fermée à l'avant de l'habitation, façade exposition sud.
Assainissement à mettre aux normes. Taxes foncières 609€.
Bien idéal pour famille nombreuse, ou projet gîte ou chambres d'hôtes.
Ecole primaire à 2km, bus scolaire, cantine, garderie.
Bourg avec commerces ,médecin, collège à 10mn.
Montluçon 50mn, Clermont Ferrand 1h20, Limoges 1h40, Paris 4h.
Vous aimez la pierre, le calme ce bien est peut être pour vous.
Me contacter pour avoir accès à la vidéo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806 - SAFTI – DECAUX Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 05/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1246395 - Réf Superimmo : ANVXV2FE5

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 948 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 12 pièces - 7 chambres	Année de construction : 1930
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 septembre 2024

Baisse de 3,5%

199 000 €

5 mars 2024

206 250 €

Localisation

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PASCAL DECAUX - SAFTI