Vente maison 1 150 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Jingjin Andruszewski (07 86 23 22 17) vous propose : Emplacement de premier choix, proche de toutes les commodités(boulangerie, market,parc, restaurants, transport en commun ainsi que des écoles).
Cet immeuble bénéficie de deux parties:
Une MAISON moderne de 97 m² environ(au loyer de 2 300€ ) en la combinant entièrement avec une autre partie de 113 m² environ pouvant faire tous les types de COMMERCES (magasins,institut de beauté,magnifique potentiel à explorer comme RESTAURANT de tout type avec terrasse...)
Caractéristiques principales :
Surface total: 210 m² édifiée sur une parcelle de 370 m²
La première partie rénovée architecturale avec Design moderne et Matériaux de qualité durable.
Au rez-de-chaussée :
Une grande cuisine ouverte avec salon-séjour donnant sur une terrasse verdoyante de 21 m².
WC individuel
Au premier étage :
Une grande suite parentale avec salle de douche, des placards encastrés. Plus trois chambres dont une avec une terrasse. Toutes les pièces sont baignées de lumière.
Une salle de bain
WC individuel
Deuxième partie de la maison au rez-de-chaussée pouvant servir de COMMERCE ou d’habitation,plus un bureau avec toilettes.
Sous-sol de 53 m² exploitable avec salle d’eau,toilettes,travaux à prévoir.
Plus un grand garage.
Une très bonne opportunité à saisir,
fort potentiel..
N’hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition 7j/7 pour planifier une visite et fournir tous les renseignements.
Charge vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski EI (ID 74776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 150 000 €

Prix au m² : 5 476 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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JINGJIN ANDRUSZEWSKI - IAD

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