Vente maison 344 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aignan (33126)

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1 638 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

L'agence Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposer cette belle propriété, en pierres, de 10 pièces, sur 1400 m2 de terrain, située dans un secteur calme et très recherché où les biens se font très rares à la vente !
La commune de Saint-Aignan, se trouvant à 5 minutes de Fronsac, à 15 minutes de Libourne, à 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 35 minutes de Bordeaux, est une commune du Fronsadais en plein coeur du vignoble.
Venez découvrir ce bien, qui ne vous laissera pas indifférent de part son emplacement, son environnement, ses volumes, sa surface habitable et ses dépendances.
En effet, cette maison dispose d'un espace de vie avec 3 pièces séparées dont une cuisine, une salle à manger et un salon pour une superficie totale de 61 m2, de 5 chambres allant de 10 à 14 m2, de 3 bureaux allant de 14 à 17 m2, pour un total de 210 m2 habitables et de 93 m2 de surfaces utiles supplémentaires dont de 2 garages de 16 et de 38 m2soit un total de 303 m2 de plancher.
Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde

Publiée le 09/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 35_113 - Réf Superimmo : ANVXWN6Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=628

210 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 5 parkings	Année de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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