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Vente maison 435 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Alban-les-Eaux (42370)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Alban-les-Eaux (42370)
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- 2 071 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de Roanne, à 20 min de l'accès autoroute, et à proximité des commerces et des écoles.
Située au calme en campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain de 6000 m², clos et arboré , venez découvrir cette maison de 210 m2 env . offrant une grande pièce à vivre lumineuse de 80 m2 composée d'une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée donnant sur 140 m2 de terrasse, 4 chambres de 14 à 16 m², dont une avec salle d'eau, une salle de bains de 12 m2
Une cuisine d'été / chaufferie avec un accès indépendant
-Piscine , garage double de 40 m2
Grand terrain clos et arboré, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique !
DPE: D Estimation des couts annuels d'énergie du logement indexés au 01/01/2021 abonnements compris entre 2270 euros et 3140 euros
Prix de vente 435 000 euros honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372273 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 372273PPER - Réf Superimmo : ANVXW8HX2
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 071 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/345682.pdf
| 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 965 m² | 1 niveau |
| Garage | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 80 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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