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Vente maison 99 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Anthème (63660)
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Anthème (63660)
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- 471 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à SAINT ANTHEME 63660 cette maison de 210 m² + combles aménageables - 6 chambres - cour intérieure...
Vous rêvez d'un petit pied à terre à la campagne ?
Cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des services.
Pas besoin de prendre sa voiture tout est accessible à pieds !
En plein coeur du village de Saint Anthème, vous bénéficierez de toutes les commodités : supérette, commerçants, médecins mais également du plan d'eau propice aux baignades, pédalo à seulement 10 mn à pieds.
Idéale pour les grandes familles ou recevoir ses amis, cette maison comprend :
- au rez-de-chaussée : un séjour très lumineux, une cuisine, un salon avec poêle à bois, buanderie, WC indépendants, accès à la cour privative fermée
- au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain, des WC indépendants
- au 2ème étage : 3 chambres ( WC et salle d'eau à finir de rénover )
Les combles accessibles par un escalier sont parfaits pour une salle de jeux, un espace home cinéma ou pour créer des pièces supplémentaires
Avec la cour fermée de 25 m² environ vous pourrez agencer un espace cosy pour profiter de l'extérieur.
Cave enterrée
Bien relié au tout à l'égout
Fenêtre DV - Chaudière à granules avec silo
Pas de garage mais facilité de stationnement gratuit à proximité
Prix : 99 000 euros charge acquéreur (forfait de 7 000 euros inclus dans le prix de vente)
Activités aux alentours :
Parc d'activités de Prabouré :
- Activités de Montagne ( station de ski - luge )
- Eté Via ferrata, tyrolienne, tour panoramique 360° - plus toboggan sec le plus haut de France VTT
Randonnées, VTT, circuits équestres, pêche
Ce bien est idéal pour faire de la location saisonnière
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 335782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Publiée le 01/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 368142FOG - Réf Superimmo : ANVXVX6EE
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 471 € / m² |
| Taxe foncière : 811 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,79% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 91 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163339.pdf
| 210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 25 m² | 1 niveau |
| Chauffage individuel | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2022.
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