Vente maison 509 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Galmier (42330)

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2 424 €/m²
Exclusivité
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP161339 : Nichée au c?ur de la charmante commune de St Galmier 42330, cette superbe villa traditionnelle d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 210m² habitables répartis sur une parcelle plate de 2300m², cette propriété combine élégance et confort. Caractéristiques principales : Surface habitable : 210m²,Parcelle : 2300m²,Chauffage PAC récente.Piscine : 10m x 6.5m avec traitement au sel,Terrasses nombreuses pour profiter pleinement du soleil et de l'air frais,Vue dégagée sur le soleil couchant offrant des couchers de soleil Proximité tous commerces et transports à proximité immédiate, Intérieur :Cuisine équipée d'exception idéale pour les amateurs de gastronomie,Salon : Grand et confortable avec une cheminée pour les soirées chaleureuses,4 spacieuses chambres dont une suite, offrant intimité et confort, Salles de Bain : 2,En Bonus :R-1 : Une grande pièce de 45m², polyvalente pour salle de sport ou accueil amis et famille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 509000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1410 et 1970 Euros - Affaire suivie par Mr Xavier LACROIX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Galmier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : SUP161339-0411 - Réf Superimmo : ANVXX3EQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 316 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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