Vente maison 418 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 990 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

ERIC NAON - ikami

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Description

Magnifique maison F8 avec piscine au coeur d'un parc arboré à Saint-Gaudens. 211 m2 (loi Carrez), terrain : 2 685 m2. ERIC NAON vous propose cette splendide villa édifiée en 1975, avec une vue à couper le souffle sur les Pyrénées. Idéale pour une grande famille, home office ou autres activités, cette propriété de caractère allie espace et confort. Double séjour lumineux, mezzanine spacieuse, cuisine équipée, 5 chambres dont une pouvant être transformée en bureau ou bibliothèque, 3 salles de bains. Une cave, un grenier, des fenêtres à double vitrage garantissant calme et tranquillité, garage pour deux véhicules. Proximité à pied des transports en commun, du centre hospitalier, de la gare SNCF et du centre-ville. Un cadre de vie exceptionnel. Ce domaine, entièrement clôturé avec des arbres centenaires, vous séduira par son charme et son calme. Un véritable havre de paix dans St Gaudens. Visite virtuelle sur demande. Me contacter par mail :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 346_IP23885 - Réf Superimmo : ANVXWTPTP

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_346

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 685 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 310 € / an

Maximum : 7 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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