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Vente maison 220 000 €
210 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Geniès (24590)
210 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Geniès (24590)
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- 1 048 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Veranda
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24590 SAINT GENIES. Propriété : maison d'habitation en pierre, garage, local/chalet bois, terrain d'env. 23040 m².
Prix de vente : 220 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du charmant village de st Geniès (école, commerces), cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 210 m² habitables (RDC : entrée, bureau avec cheminée, espace cuisine/buanderie, grand salon vitrée et lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain/wc, et wc indépendant. Etage : bureau et une 4ème chambre . Au Rez de jardin : grande surface aménagée en locaux techniques/ rangement/chaufferie , atelier, garage et cave.
Située dans un environnement calme et verdoyant, le terrain d'environ 2.3 hectares se compose de prairies et de bois traversés par un ruisseau et agrémenté d'une réserve d'eau, et d'un étang.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble offre de nombreuses possibilités (investissement locatif ou projet familial)
Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 euros et 4510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375254MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 375254MND - Réf Superimmo : ANVXWG0JD
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 048 € / m² |
| Taxe foncière : 1 136 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164766.pdf
| 210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 23 040 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Veranda | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 39 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 510 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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