Vente maison 780 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

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3 714 €/m²
1 Garage

ACI Immobilier

172 avis

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Description

Saint Genis Laval, maison individuelle dans un environnement naturel et boisé, proche de la station métro, l'accès à Lyon Part-Dieu voiture + métro en 30 min PORTE à PORTE, proche des écoles et de toutes commodités.
* La maison *
Maison plain-pied de 209 m2 habitable sur un terrain de 2133 m2, dont environ 1000 m2 de terrain constructible.
Grand séjour de 43 m2 avec les baies vitrées
Salle à manger de 18 m2
Cuisine ouverte de 19 m2
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau de 9 m2 et WC privatif
Surface des chambres : 21 m2, 19 m2, 18 m2, 10 m2
Une autre salle de bain de 6 m2
Un autre WC
Grand garage de 75 m2
Cave + dépendance de 35 m2
Possible de créer un studio indépendant
* L’extérieur *
Piscine 12 m * 6 m sécurisée et clos + terrasse carrelée
Grande terrasse carrelée devant la maison
Terrain clos de 2133 m2, dont environ 1000 m2 constructible en zone URi
* L’environnement *
Au calme, au bord de la forêt, idéalement situé pour profiter de la nature
Proche de la station de métro B, l’accès à Part-Dieu en 30 min
** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agence ACI immobilier : 3 agences à votre côté - Lyon Villeurbanne, Marennes, Luzinay
Votre consultante en immobilier Nan YAO en mieux, inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 920 239 324. Professionnel, Humaine, Transparente et réactif pour les vendeurs et acheteurs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5485 - Réf Superimmo : ANVXX91CI

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.aci-immobilier.com

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 133 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1982	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 133 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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