Vente maison 409 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chartres (28000)

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1 995 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Muriel RIDOUX - OPTIMHOME

15 avis

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Description

Idéalement situé dans une commune prisée de l'agglomération chartraine où tout est présent sur le secteur pour vous assurer une vie agréable,
Cet ensemble immobilier avec piscine formant deux espaces distincts est idéal pour professions libérales, grande famille, habitat intergénérationnel, etc... Parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir, vous serez séduits par la qualité de ses matériaux et de son agencement.
La maison principale comprend une entrée lumineuse projetée sur le Salon/Séjour de 40 m² avec cheminée insert. La pièce s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et équipée. A l'arrivée des beaux jours, la véranda est un espace de vie supplémentaire, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Elle offre 3 chambres : Une suite parentale au RDC composée d'une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, wc indépendant ainsi qu'un espace dressing très fonctionnel. A l'étage, le palier mène vers deux chambres, une salle d'eau et un wc.
La dépendance qui était autrefois dédiée à l'exercice d'une profession libérale se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une salle de sport, d'une pièce annexe, d'une chambre à l'étage pourvue d'une salle d'eau. Vous pourrez l'aménager à votre convenance selon le type de projet envisagé.
Caractéristiques extérieures :
Terrasse carrelée d'environ 40 m² avec barbecue,
Piscine couverte et chauffée de 32 m²,
Véranda de 20 m² ouverte sur la terrasse et le jardin.
Sous-sol total carrelé : Un espace polyvalent (garage, cave, buanderie, réserve).
Atouts :
Superficie Habitable : 205 m²
Huisseries : PVC Double-vitrage
Isolation extérieure
Volets roulants électriques solaires
Visiophone
Environnement calme et recherché
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 564657 )

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034897403 - Réf Superimmo : ANVXW2TUU

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	205 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 714 m²
2 niveaux	Piscine
Lotissement	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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