Vente maison 285 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gibrien (51510)

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1 357 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Céline RAUTUREAU - iad

115 avis

06 64 28 64 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Céline RAUTUREAU (06 64 28 64 25) vous propose : Charmante Maison Familiale de plain pied.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située dans la paisible commune de Saint-Gibrien. Construite en 2011, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste séjour de 85m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, offrant un espace lumineux et convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et wc indépendant. Les deux autres chambres possèdent également leur propre salle de douche et des rangements. Elles offrent ainsi des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Une quatrième chambre de plus de 30m² est également possible. Une salle de bain familiale, un deuxième WC, une buanderie et une grande cave viennent compléter le confort de ce bien.
À l'extérieur vous profiterez d'un petit jardin, d'une terrasse carrelée sans vis-à-vis et d'un parking pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, le poêle à granulés, la fibre optique apportent une touche de modernité à cette jolie maison.
Idéalement située à proximité des commodités (écoles, commerces, médecins) à seulement 2km, vous pourrez facilement accéder à toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien.
Cette maison n'attend que vous pour y instaurer un doux foyer familial. N'attendez plus, contactez-moi pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline RAUTUREAU EI (ID 28180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1619619 - Réf Superimmo : ANVXWW7FK

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 423 m²	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique
Séjour de 86 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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