Vente maison 294 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Igeaux (22570)

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1 400 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (poêle)

Brigitte LE GUYADER - OPTIMHOME

5 avis

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Description

Superbe longère située en campagne à environ 5mn de ST NICOLAS DU PELEM.
Cette demeure est comprend au rez de chaussée : une cuisine équipée d'environ 18m2 avec accès direct sur la terrasse exposée plein sud, d'une arrière cuisine, d'un séjour salon d'environ 50m2 très lumineux avec pierres apparentes et poêle à bois installé dans une cheminée en pierres, une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau et une buanderie.
Un escalier en pierres mène à l'étage où vous trouverez 3 chambres, un grand dressing, une salle de bains avec WC.
A l'extérieur un magnifique jardin arboré de 3300 m2 avec un étang sans vis à vis, 3 garages, 1 atelier avec un grenier complètent ce bien.
Coup de coeur assuré Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte LE GUYADER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°339 513 848 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 95 20 65 02 (réf. 567267 )

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039848397 - Réf Superimmo : ANVXWDVJC

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²
Taxe foncière : 680 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2021.

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