Vente maison 520 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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2 476 €/m²
6 Parkings

Virginie VRIGNAUD - SAFTI

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Description

A seulement quelques pats du centre ville venez découvrir cette demeure de charme avec son magnifique parc arboré de plus de 2700m2 à l'abris des regards .Ce magnifique bien coup de cœur se compose d'une maison principale d'environ 210m2 habitable avec au RDC une entrée, une cuisine , un salon , une salle à manger des espaces buanderie et cellier une cave , 2 chambres , une salle de bain et un wc puis à l'étage vous trouverez 3 chambres , une sublime salle de bain avec baignoire et douche , un wc , une mezzanine et un immense dressing avec vue imprenable sur le parc avec son espace lingerie avec un accès direct à l'extérieur .
Un autre atout majeur un espace LOFT de 300m2 environ magnifique à finir d'aménager vue sur le parc avec beaucoup de charme (cloison arrondi , espace cinéma...) les plans sont à disposition effectués par architecte .
Vous découvrirez également 1 garage de 75m2 , un autre garage et un auvent .
Beaucoup d'équipements de qualité pompe à chaleur très récente , panneaux solaires en auto consommation+ revente ,une chaudière gaz en supplément jamais servi, une citerne enterrée de récupération d'eau de pluie de 200 000 litres , aspirateur centralisé dans la maison principale, système de diffusion audio , visiophone, portail et porte de garage électrique , alarme...
Bref beaucoup de charme et de potentiel pour cette demeure n'hésitez pas à me contacter cordialement virginie Vrignaud SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639 - SAFTI – VRIGNAUD Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1164065 - Réf Superimmo : ANVXVVGR3

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 476 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 787 m²	6 Parkings
Année de construction : 1836	Séjour de 22 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

7 septembre 2024

Baisse de 20%

520 000 €

28 mai 2024

650 000 €

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