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Vente maison 530 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)

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2 524 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

Angelo Roberti - Côté France Immobilier

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Description

Non loin de Saint Ambroix en plein coeur des Cévennes ,limitrophe d'un petit village typique méditerranéen ou vous trouverez tout le nécessaire de vie, cette maison basse consommation sur près de 210m2 habitables, vous charmera par son confort et sa clarté et ses volumes. Construite en 2012 cette bâtisse possède tous les éléments vous permettant une vie paisible. Dotée de cinq chambres spacieuses et lumineuses dont une sert actuellement de bureau, un salon séjour immense avec sa cuisine équipée l'ensemble de plus de 71M2. Vous trouverez aussi un poêle à bois neuf. Une piscine de 9X4 M avec un pool house agréable et spacieux doté d'une douche extérieure, un terrain plat de plus de 1700 M2 arboré non inondable planté de nombreuses essences. Un garage avec deux entrées de plus de 70 M2. Cette maison possède une pompe a chaleur thermodynamique, entièrement automatisée, deux places de parking externes abritées. Si vous recherchez le calme absolu dans une région touristique vous serez certainement séduit par cette propriété.
Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail:
Prix du bien: 530 000EUR charge vendeur
CLASSE ÉNERGIE : A-56 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A-1 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et .1070euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/.2021
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter
Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC: 341932069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 123_RAVPR1410006882 - Réf Superimmo : ANVXWIO6D

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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ANGELO ROBERTI - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER

Siren : 341932069 - N° de carte professionnelle : 5002557467