Vente maison 239 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Julien-en-Vercors (26420)

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1 138 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Laura GIRARD - iad

6 avis

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Description

iad France - Laura Girard (06 84 84 23 17) vous propose : Au cOEur du charmant village de St Julien en Vercors, en moyenne montagne mais déjà dans la Drôme, cette maison de village en pierres construite en 1800, sur 3 niveaux, offre beaucoup de possibilités.
Chaque niveau possède son compteur électrique, son système de chauffage et de chauffe-eau, sa pièce de vie avec cuisine, sa salle d'eau, son WC, ses chambres, et ses placards de rangement.
La maison totalise 7 chambres, 3 pièces de vie avec cuisines, 2 salles d’eau, 2WC séparés, 1 salle de bain avec WC, 1 mezzanine, un bon nombre de placards de rangement.
L'accès à chaque étage se fait par un escalier intérieur. Plusieurs projets sont donc possibles (maison familiale, location de gîtes ou d’appartements à l’année, famille avec activité professionnelle à héberger, appartement d’amis etc...)
Son potentiel est énorme, et pour lui redonner tout son éclat, il faut prévoir des travaux de rafraîchissement en totalité, mais le charme de l’ancien est bien là, avec ses pierres et ses poutres apparentes au dernier étage.
Un jardin de 360m2 permet de profiter de l’extérieur et de la vue sur les falaises du Vercors Sud.
Une cave voutée en pierres et un abri en bois d'environ 20m2 offre du rangement supplémentaire.
Compteur d'eau général (possibilité d’installer des sous-compteurs). Huisseries double vitrage PVC 2017. Toiture refaite en 2015. Panneaux photovoltaïques. 3 cumulus électriques + 1 chauffe-eau solaire avec panneau. 2 chaudières électriques + 1 poêle à bois. Assainissement collectif de la commune. Pas d'amiante. Pas de copro. Fibre à venir. Mitoyenne par les 2 côtés.
A proximité des petits commerces essentiels de St Martin en Vercors, et à 15min des beaux villages de Villard de Lans et La Chapelle en Vercors, avec toutes les commodités et services.
Stations de ski, trail, vélo, au cOEur de toutes les activités sportives et nature !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Girard EI (ID 46939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1562940 - Réf Superimmo : ANVXW6KKE

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 467 m²	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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