Vente maison 559 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

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2 662 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

PHILIPPE FURCY - BSK Immobilier

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Description

'En Exclusivité'
Venez découvrir ce Mas au coeur de la petite Camargue, entouré de vignes et de verdure sur un grand terrain avec piscine et pinède.
Il se compose d'une habitation principale sur 2 niveaux de 150 m2 habitables et d'un logement indépendant de 60 m2.
Pour l'habitation:
au rez-de-chaussée; une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un salon, une chambre et salle de bains
à l'étage; 3 chambres, une grande salle de bains et un toilette séparé.
Pour le logement:
une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec coin cuisine équipée , une chambre , une salle d'eau et en mezzanine une grande chambre
Les Plus :
Grand garage et parking
Logement refait à neuf (location saisonnière)
Toiture refaite à neuf en 2024
Proximité:
Aigues-Mortes 10 mn, Stes Maries de la Mer 20mn, Plages 20 mn,
Autoroute 30mn
Possibilité de revenus supplémentaires avec la location du logement soit à l'année ou en Airbnb
Possibilité de créer une chambre d'hôte ou studio pour revenu en supplément
N'hésitez pas à venir visiter cette propriété...
Cette annonce référence 249076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 559 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 249076 - Réf Superimmo : ANVXWIGTS

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 560 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2024

Baisse de 5,3%

559 000 €

17 août 2024

590 000 €

Localisation

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PHILIPPE FURCY - BSK IMMOBILIER

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