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Vente maison 261 000 €
210 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-de-Terregatte (50240)

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  • 1 243 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
  • Piscine
Yannick LEGENDRE - Capifrance

Yannick LEGENDRE - Capifrance

15 avis
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Description

Située en campagne sur la commune de Saint Laurent De Terregatte, venez découvrir cette maison individuelle
de 175 m2, construite en matériaux traditionnels.
Trois niveaux sont présents dans cette bâtisse:
- Au Rez de jardin, une jolie entrée dessert une cuisine aménagée et équipée , une chambre avec une douche, un wc séparé, une buanderie, un cellier , une chaufferie et une pièce complémentaire carrelée .Egalement, deux grands garages avec une porte télécommandée de 17 et 34 m2 chacun. Vous pourrez profiter sur ce même niveau d'un sauna, le tout avec une entrée indépendante du reste de l'habitation.
- Le premier étage propose un vaste salon séjour lumineux donnant sur un balcon, agrémenté d'une cheminée à insert.de là, un couloir conduit à une cuisine totalement équipée avec un accès au balcon, deux grandes chambres ,une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposerez aussi d'une véranda de 29.00 m2 équipée d'une climatisation réversible. Celle-ci est accessible de l'extérieur pour personne PMR.
-Le second étage présente une mezzanine libre d'aménagement, ainsi qu'un wc séparé et un espace de rangement recevant une VMC double flux.
Côté technique:
- Menuiserie en pvc , double vitrage et volets électriques.
- Chaudière au fuel neuve.
- portail d'entrée et portes de garage motorisés.
- Assainissement récent et conforme.
- cours et allées en enrobé.
- Hangar de 40 m2.
- Piscine à rénover.
Le tout est disponible sur un terrain clos bien orienté de 2023 M2,situé à 10 minutes de DUCEY et 20 minutes d'AVRANCHES.
Habitable de suite, n'hésitez plus à découvrir ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871012)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938430664 - Réf Superimmo : ANVXWMODG
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 2 023 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : Est / OuestParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1980
Chauffage au boisCuisine aménagée, équipée
Séjour de 21 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
GrenierJardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 840 € / an
Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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