Vente maison 367 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maixant (33490)

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1 748 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Tazerout Khaled - Dr House Immo

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Description

Saint-Maixant en Sud Gironde , proche du Moulin de Cussol : grande propriété de 8000 m² dont environ 7000 m² de terres agricoles avec 2 entrées distinctes pour la maison à l’avant de la parcelle et la zone naturelle à l’arrière.
Dans sa partie urbanisée, elle comprend une Girondine en pierre de 210 m² sur deux niveaux et un corps de ferme attenant de 430 m² composé de 2 grands chais avec rochelle ( 170 m²), une réserve ( 70 m²) , une terrasse couverte (56 m²) et une annexe de 140 m² sur deux niveaux .
Les toitures de la maison et des dépendances attenantes sont correctes et le toit de l'annexe est neuf.
Des travaux de rénovation en isolation, électricité et chauffage sont à prévoir.
Assainissement : tout à l'égout
.
Avec son énorme potentiel, cette propriété est Idéale pour abriter une grande famille, exercer une activité de chambres d’hôtes, de gîtes avec une entrée indépendante, une activité professionnelle et/ou artisanale.
Quel que soit votre projet, si vous recherchez la quiétude d’une grande maison en pierre entourée de nature tout en restant proche des lieux de vie, ne cherchez plus, vous l’avez trouvée. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 56449DHI1124 - Réf Superimmo : ANVXTV134

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 000 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

430 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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