Vente maison 895 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Crau (13310)

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4 262 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

HAPPY IMMOBILIER

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Description

Propriété et maison d'architecte réalisée en 2000 sur un parc arboré et ombragé de 3 000 M2, avec de beaux matériaux anciens (Tuiles anciennes, briques rouge et platre, cheminée en pierre, poutres anciennes...).
Dès l'arrivée dans le parc, vous serez séduits par l'intimité du lieu et le style de cette maison avec son espace détente, farniente, son pool house ouvert sur l'espace piscine et sa grande plage dallée insérées dans cette végétation imposante.
Vos voitures seront protégées et abritées par ce préau double.
La maison dispose d'un hall d'entrée, une agréable cuisine aménagée avec sa baie coulissante ouvrant sur une très grande terrasse couverte et protégée du vent, une salle à manger , un spacieux salon Sud Est lumineux avec une cheminée ancienne unique, une arrière cuisine cellier et une pièce à l'écart pour bureau-Bibliothèque exposée Ouest.
Toujours de plain pied, une partie nuit avec couloir , toilettes et trois chambres, une salle d'eau dont une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche et baignoire.
A l'étage s'accédant par un bel escalier en bois précieux massif, une mezzanine -bureau et éghalement une 4eme chambre-suite de 21M2 avec sa salle d'eau et toilettes.
La propriété climatisée est désservie le tout à l'égout, par l'eau de la ville, doublée avec un forage pour l'arrosage du parc et le remplissage de la piscine.
Un lieu enchanteur pour vivre et passer des moments en famille, aussi si vous souhaitez visiter cette propriété, appelez nous au 04 90 54 24 24...

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 0507 - Réf Superimmo : ANVXX5I6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 262 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 057 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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