Vente maison 229 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

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1 090 €/m²
Terrasse
2 Parkings

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Description

Charmante propriété rénovée avec soin, idéalement située dans un secteur prisé à quelques minutes de toutes les commodités. Nichée sur un vaste terrain de plus de 940 m², cette maison de 208 m² offre un mariage harmonieux entre confort moderne et charme traditionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour agrémenté d' une cheminée avec insert, un salon, une salle de bains, toilettes, une buanderie, un cellier, une cave. A l'étage, un palier distribue quatre chambres chaleureuses, un bureau, ainsi qu'une mezzanine de plus de 40 m² avec salle d'eau et toilettes, offrant un espace supplémentaire pour accueillir ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Cette propriété offre également un beau potentiel d'agrandissement ou de création de gîtes, avec un garage de 47 m² et un atelier équipé de toilettes sèches. A l'extérieur, une terrasse surélevée vous invite à profiter de moments de détente avec vue sur le jardin. Parmi ses nombreux atouts, on compte un portail électrique, la fibre optique, une toiture en zinc sous garantie décennale pour l'atelier/garage, un adoucisseur, ainsi qu'un assainissement individuel aux normes. A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!! (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/03/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 728 - Réf Superimmo : ANVXVC855

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 945 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 428 € / an

Maximum : 3 286 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 7,3%

229 000 €

30 mars 2024

247 000 €

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