Vente maison 368 420 €

210 m²

8 pièces 8 p

Saint-Martin-sur-Oust (56200)

Bel Ensemble comprenant une maison d'habitation +2 gites situés à Saint Martin sur Oust. Vous trouverez toutes les commodités à proximité. Retrouvez la propriete paisible sur la route entre La Gacilly et Rochefort en terre.
Il dispose d'une maison d'habitation principale de 76 m² composé au RDC d'une cuisine ouverte sur le séjour et un WC séparé.
A l'étage, il y une mezzanine et une chambre avec salle d'eau.
Les 2 autres gîtes sont actuellement loués.
Le premier est un gîte de 38 m² qui comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, labellisée 3 épis.
Le 2ème gîte de 96 m² comprend au RDC :
une cuisine ouverte sur le séjour , une chambre, une salle d'eau.
A l'étage: 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau.
La rentabilité est immédiate avec la location saisonnière ou annuelle.
Vous vivrez en toute tranquillité sur un terrain de 8436 M2 au calme de la campagne ou vous pourrez profiter d’ une vue imprenable sur la nature et depuis le jacuzzi.
Ce terrain comprend également une bambousaie, qui a été viabilisée et possède un assainissement.
Mais également un hangar de 350 M2 avec eau et électricité.
Cet ensemble possède un énorme potentiel à exploiter
Contactez- moi pour visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie DUPRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 625 446 Greffe de RENNES) 06 50 93 39 61 (réf. 555046 )

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Prix de vente : 368 420 €

Prix au m² : 1 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2021.

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MÉLANIE DUPRÉ - OPTIMHOME

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