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Vente maison 320 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mézard (32700)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mézard (32700)
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- 1 524 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Odile SCHAAP - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
---OFFRE ACCEPTÉE ---
SAINT-MEZARD - Maison de campagne en pierres apparentes (extérieur et intérieur) d'une superficie de 210m2 de plain-pied comprenant 4 chambres.
Les commerces les plus proches sont situés à 8km, les collèges, lycées, théâtre, station thermale, casino et cinéma à 17km, à 30mn d'Agen et 20mn de l'autoroute A62.
On entre dans le parc de la propriété entièrement clôturée, sans nuisance, au détour d'une petite route de crête.
Quelques marches et l'on accède à une grande terrasse autour de la maison qui dessert les pièces de vie : un séjour de 36m2 équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine moderne intégrée dans une salle à manger de 35m2, puis le coin nuit qui distribue 3 chambres exposées Est, deux grands ateliers ainsi que le garage pour deux véhicules.
Le confort y est performant (C pour l'énergétique et A pour l'impact climatique) : chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, double-vitrages en alu, volets en bois, système de filtration de l'eau, isolation des comble en laine de coton, charpente traitée contre les nuisibles.
En façade Ouest se trouve un atelier d'artiste de plus de 50m2 en bois et baies vitrées, chauffé et climatisé par une pompe à chaleur.
A l'étage, une partie des combles a été aménagé avec une chambre d'amis, et le grenier de plus de 80m2 permettrait d'en réaliser d'autres.
Les parcelles sont en position dominante et la vue vers les coteaux y est magnifique, avec le clocher du village au loin.
Dans le jardin arboré, un grand chêne, un potager et des fruitiers. Pour les journées chaudes d"été, une piscine hors sol de 32m2 de forme ovale avec sa terrasse en bois à l'ombre du murier platane.
Je vous attends pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 571298 )
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 830031820133 - Réf Superimmo : ANVXWVGWP
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 524 € / m² |
| Taxe foncière : 976 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 750 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 810 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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