Vente maison

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire-de-Pézan (34400)

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Exclusivité

Vauvert Immobilier

205 avis

04 66 71 54 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE : Maison 6 pièces de 215 m² (SAINT NAZAIRE DE PEZAN)
En exclusivité : venez découvrir cette maison de 6 pièces de 210 m² et de 507 m² de terrain à proximité de MAUGUIO. Elle est composée d'une entrée de 23 m² et de deux salons de 19 m² et 20 m². Elle s'organise également comme suit : une grande cuisine indépendante, 4 chambres de 20 m² dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 1800. Des travaux sont à prévoir à l'intérieur .
Coté stationnement, elle dispose de quatre places de parking ainsi qu'un porche.
Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A709 sont accessibles à moins de 10 km. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (264 kWh/m² annuels) et D (48 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
#JD
Référence agence : 2365

Publiée le 20/02/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : DZO4-Q2K-MAD - Réf Superimmo : ANVXUX8CJ

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4588/bareme.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 507 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Historique des prix

20 mars 2024

Baisse de 11,9%

295 000 €

20 février 2024

335 000 €

Localisation

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Siren : 528329717

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