Vente maison 884 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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4 210 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une remarquable villa de 210 m2 habitables aux volumes très généreux, idéalement située près du lac, à 300 m des commerces et à 900 m du centre-ville.
Vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 60 m2 avec un séjour cathédrale et sa cheminée, une cuisine très conviviale donnant accès à un atelier, un cellier et une buanderie.
Côté nuit, 3 chambres se partagent une salle de bains et un wc indépendant. Au 1er étage, on découvre une belle mezzanine, une chambre avec un balcon et sa salle d'eau à créer avec un wc existant.
Vous profiterez d'un beau garage avec son grenier, d'un préau et d'une cave en sous-sol.
Cette maison construite en 2004 dans les règles de l'art par une société de renommée est un véritable havre de paix avec son magnifique terrain clos et arboré de 1851 m2, parfait pour une vie de famille en toute sérénité, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : VMA10000564 - Réf Superimmo : ANVXWV9SI

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 4 210 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 851 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 802 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837