Vente maison 624 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Paul-de-Jarrat (09000)

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2 971 €/m²
Meublée
1 balcon
4 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

CABINET RIVET-VIGREUX

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Description

Au coeur des Pyrénées Ariégeoises, dans l'ancien comté de Foix, cette imposante maison-chalet est née de l 'imagination du père du propriétaire actuel. Natif de la région, mais exilé quelques temps au Canada, il a souhaité recréer dans son village natal une maison inspirée des constructions d'Amérique du Nord. L'utilisation du bois, de la pierre, matériaux traditionnels des habitats de montagne a été sublimé par la conception tout à fait originale de la bâtisse. Développant une surface habitable d'environ 210m², la maison desservie par une entrée monumentale dispose au premier niveau d'un séjour avec cheminée de 54m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le rez-de-jardin peut parfaitement devenir un logement indépendant. Il offre un second séjour, une cuisine, trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau; idéal pour une grande famille ou une activité à domicile. D'importants travaux ont été réalisés dans les 5 dernières années et la maison est en parfait état. Elle est vendue entièrement meublée. Une piscine récente, chauffée avec pool house est magnifiquement intégrée dans un jardin paysager de plus de 7500m². En sus une dépendance de 90m² constructible. Le village dispose de toutes les commodités.
Cette maison, située dans la zone NATURA 2000, offre un cadre de vie tout a fait exceptionnel pour les amoureux de nature à 80 kms de Toulouse et 65 km de l'Andorre.
Honoraires à la charge du vendeur.
Marie DENIS-FARGE
RCS 424 755 627
TEL: 06 85 12 61 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2012.00 et 2722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE

Publiée le 20/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM900-RV31 - Réf Superimmo : ANVXWCWW2

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 31 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://rivet-vigreux-immobilier.com/honoraires/

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 660 m²	4 garages - 4 parkings
1 balcon	Année de construction : 1984
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 012 € / an

Maximum : 2 722 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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Infos légales : 478675895