Vente maison 365 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Quantin-de-Rançanne (17800)

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1 738 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Brigitte LAMARRE - Capifrance

13 avis

06 16 30 29 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

St Quantin de Rançanne, grande charentaise proche de PONS je vous propose de découvrir ce bien plein de charme de 210 m² environ sur un terrain de plus de 3000m²
En rez de chaussée: une grande entrée, une pièce de vie de 27m2 avec une cheminée en pierre ouverte prolongée par une cuisine indépendante équipée d'un cellier ouvrant sur une terrasse protégée et intime, salon avec une cheminée en pierre ouverte, une bibliothèque et une chambre ou un bureau (possibilité de créer une suite parentale)et wc.
A l'étage: cinq chambres spacieuses dont une suite parentale, salle d'eau, wc.
Côté jardin joliment paysager, la piscine chauffée et la cuisine d'été apportent la quiétude. pour compléter ce bien une grande dépendance de 180m² (avec toit neuf) fait office de garage et d'atelier.
Chauffage par PAC au sol et radiateurs dans les chambres, panneaux solaires (avec rentabilité). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 507 115 - Greffe de LA ROCHELLE) Brigitte LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 16 30 29 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853743)

Publiée le 09/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340938808402 - Réf Superimmo : ANVXVFHOR

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²
Taxe foncière : 900 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 417 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Nord	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2034)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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