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Vente maison 670 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 3 190 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Benjamin TEIXEIRA - Capifrance

Benjamin TEIXEIRA - Capifrance

63 avis
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Description

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande!
A vendre, à Saint-Raphaël, MAISON au charme AUTHENTIQUE !
Le côté" BERGERIE" de la propriété est une des 1ères constructions édifiées dans le secteur de Vaulongue ! 210m² (surface carrez) + SURFACE AMÉNAGEABLE dans un bâtiment annexe de plus de 63m2 sur plus de 900m² de terrain.
Beaux volumes et espaces, pour cette grande villa, sur 2 niveaux, composée de 5 Chambres (avec salle d'eau et wc indépendant par chambres !!)
Possibilité de la diviser en 2 LOGEMENTS indépendants, les espaces sont parfaitement agencés pour obtenir une rentabilité locative de la partie R+1.
La partie R+1 de 99m² se compose de : Salon / Séjour / Cuisine, WC, 3 chambres avec salle d'eau et wc privatifs !!
La partie rez-de-jardin de 111m² : Salon, cuisine, 2 chambres avec salle d'eau/bains et WC privatifs, et "bureau". Faites de vos envies un projet concret avec les travaux à prévoir à ce niveau.
A quelques minutes à pied, vous trouverez le centre commercial "Omega", avec boulangerie, médecins, fleuriste, coiffeur, et centre supermarché bio etc ... Comptez 5 minutes en voiture pour la zone de "Leclerc", environ 10 minutes pour le bord de mer, la gare TGV et le centre-ville.
Une incroyable opportunité s'offre à vous, n'hésitez pas à nous appeler pour découvrir VOTRE (et mon) coup de cœur.
++++ Possibilité d'aménagement de l'espace Atelier et garage - Tout à l'égout - Double vitrage - Secteur apprécié et recherché - arrêt de bus à proximité ++++
Votre conseiller Benjamin Teixeira : du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le week-end de 10h à 17h.
Inter-agence possible ... et avec plaisir*
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 457 169 - Greffe de FREJUS) Benjamin TEIXEIRA Entrepreneur Individuel 07 60 16 65 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881435)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 340937513342 - Réf Superimmo : ANVXX6AH2
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 3 190 € / m²
Taxe foncière : 1 802 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 936 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée
Séjour de 32 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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