Vente maison 947 600 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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4 512 €/m²
1 Garage
Piscine

BIEN IMMO

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Description

A découvrir avec BIEN IMMO au coeur de son parc boisé sur 1 hectare 940 cette MAISON de caractère construite en 1973 et offrant 160m² totalement de plain pied : vaste entrée , séjour 50m² très lumineux avec sol en travertin et imposante cheminée, cuisine 18m² indépendante aménagée avec piano de cuisson, cellier/buanderie avec placards, 2 wc dont un avec lave-mains, dégagement avec nombreux rangements, 2 chambres 17m² chacune dont une avec accès extérieur, 3éme chambre avec salle de bains privée, salle d'eau rénovée en 2018. Peintures intérieures et ravalement réalisés récemment. Garage communicant 50m² avec porte motorisée. Vous disposez également d'une ANNEXE indépendante/poolhouse 50m² comprenant : pièce de vie avec cuisine entièrement ouverte sur la terrasse et l'espace détente autour de la piscine 6X12 , 2 chambres créées en 2010, salle d'eau avec wc. Idéalement située, au calme et tout proche du centre ville et des commodités, à 8km des plages. Local piscine, abris bois et appentis. Parc boisé et clos avec 3 forages. 947600 euros HAI avec Hors Honoraires 920000 euros et HONORAIRES ACQUEREUR 3%TTC ref 1516 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1516 - Réf Superimmo : ANVXVY2O4

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Caractérisques

Prix de vente : 947 600 €	Prix au m² : 4 512 € / m²
Taxe foncière : 2 257 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299281.pdf

210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 19 470 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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