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Vente maison 599 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Anne-d'Auray (56400)

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  • 2 852 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
NB IMMO NORD DE FRANCE

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Description

SAINTE-ANNE-D'AURAY : Nouveauté chez E-MOBILIER.FR...
...Venez tomber sous le charme de cette néo-bretonne de 210m² sur un terrain clôturé de plus de 1.000m². Elle allie charme, tradition et modernité. Proche de tout : école, collège et lycée, commerces, gare, voie rapide, Sanctuaire. Laissez-vous convaincre pas ses atouts.
La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse au coeur de laquelle trône le beau poêle à bois qui réchauffe la maison. De part et d'autre, vous découvrirez la cuisine, aménagée et équipée, dans laquelle toute la famille réunie prendra ses repas, la salle à manger, une chambre avec salle de bain privée, une extension de 2021 avec un salon, un espace bureau, un dressing, une salle de douche. Le garage, un cellier, la chaufferie et 2 toilettes complètent le tout.
Par un majestueux escalier en bois, accédez à un grand palier où se lovent un coin bureau et un espace détente. Il dessert 3 grandes chambres, la salle de bain, les toilettes et l'accès facile au grand grenier.
Les + : puits, porte de garage et portail motorisés, terrasse et jardin exposés sud et sans vis-à-vis.
Vous vous y voyez déjà, je vous y attends.
A bientôt chez vous...
Stéphane BLANCHARD
07 67 77 88 72
Prix (honoraires d'agence inclus) : 599.000€
DPE : C / GES : C
Honoraires inclus de 2.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Stéphane BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00192
RCP GALIAN 127 100 479

Publiée le 05/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : SB56380-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXV2A5I
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 852 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,39% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 126 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
3 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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