Vente maison 495 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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2 357 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

ERA G.E.M. Immobilier

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Description

Maison à fort potentiel de 210m2 habitable, répartie sur 10 pièces, offrant un cadre idéal pour y établir sa résidence principale ou pour un INVESTISSEMENT. Dans le secteur prisé de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, à 2 minutes à pieds de celle-ci.
Cette demeure des années 1970 s'établie sur 3 niveaux, sans oublier l'intérêt pour son sous-sol total pouvant accueillir 2 véhicules.
Avec ses 8 chambres, cette maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre supplémentaire pourrait y être simplement créée.
- Au 1er étage, un grand palier desservant 4 chambres et une salle de bains équipée d'un WC.
- Au dernier étage, vous trouverez un palier donnant accès à 3 chambres, ainsi qu'un dressing et des WC.
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une localisation privilégiée !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 4015__872980 - Réf Superimmo : ANVXX39I1

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104967.pdf

210 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 271 m²	1 garage - 3 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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