Vente maison 335 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Valière (11120)

11120- SAINTE VALIERE- TRES BELLE MAISON DE VILLAGE DE 210m2 ENTIEREMENT RENOVEE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 376M2 - GARAGE - Yan IBANEZ Efficity vous propose cette TRES BELLE MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE SUR UN TERRAIN CLOS DE 360M2 avec TERRASSE COUVERTE et PISCINE ( travaux de réparation à prévoir, devis en cours).
La MAISON se situe dans le CENTRE de SAINTE VALIERE, à seulement 19km de NARBONNE ( 20mn) et de LEZIGNAN ( 20mn), dans un ENVIRONNMENT CALME.
En RDC vous trouverez une GRANDE PIECE A VIVRE d'environ 70m2 traversante avec une BELLE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE ouverte sur le SALON ET LE SEJOUR avec ACCES DIRECT SUR LA TERRASSE.
Vous trouverez une SUITE PARENTAL d'environ 14m2 avec SALLE D'EAU/ WC / DRESSING , une BUANDERIE ET un GRAND GARAGE d'environ 20m2 avec PORTAIL AUTOMATIQUE.
A l'ETAGE, une TRES BELLE SUITE PARENTALE d'environ 27m2 avec SALLE DE BAIN / WC et GRAND DRESSING, une GRAND CHAMBRE avec GRAND DRESSING d'environ 21m2, une SALLE DE BAIN / WC d'environ 5m2, une CHAMBRE /BUREAU d'environ 7m2, un GRAND SEJOUR d'environ 30m2 avec ACCES TERRASSE d'environ 35m2.
taxe foncière : 2904€
LES ++ MAISON ENTIEREMENT RENOVEE / CHAUFFE EAU SOLAIRE / POELE A GRANULES / ELECTRICITE NEUVE / GARAGE PORTE AUTOMATIQUE / ENVIRONNEMENT CALME / CUISINE EQUIPEE / JARDIN / DOUBLE TERRASSE /
POSSIBILITE DE CREER DEUX LOGEMENTS COMMUNIQUANTS ( rapprochement familiale avec parents ou enfant) ou LOCATION AIR B&B ( actuellement fait par le propriétaire).
Pour tous renseignements complémentaire, merci de joindre YAN IBANEZ par tel : 06.67.76.80.15 Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°411957608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 2 904 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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