Chantal SERRES-COUSINÉ - Propriétés-privées.com

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Description

Cette demeure typique se situe dans le centre-ville de Salies-de-Béarn.
Elle est composée d'une maison de 5 pièces - 160 m2 - et d'un appartement T3 indépendant d'environ 50 m2.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une chambre avec salle d'eau et WC, une belle pièce séjour-salon avec cheminée et une cuisine aménagée avec coin repas.
Au premier étage, un bureau et 4 grandes chambres, toutes équipées de point d'eau, dont une avec un balcon et vue sur le Saleys.
La maison a été partiellement rénovée : double vitrage, plancher du rez-de-chaussée, etc...
L'appartement est un duplex avec une entrée indépendante. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas, type véranda, et d'une salle d'eau avec WC, le tout à rénover.
Salies-de-Béarn est une ville thermale, avec golf, casino, tous commerces, située à moins d'une heure des plages basques et landaises et à une heure et demie des pistes de ski.
Prix : 199.000 euros TTC - Honoraires : 9.000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 190.000 euros hors honoraires,
Mandat N° : 377744
Maison : DPE 259 : E / GES : 55 E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610 et 4940 Euros
Appartement : DPE 814 : G / GES 27
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 et 3920 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377444SEC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 377744CSEC - Réf Superimmo : ANVXWM1Q1
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 948 € / m²
Taxe foncière : 1 411 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386049.pdf

210 m² - 8 pièces - 7 chambres3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1764
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée
Sous-solCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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