Vente maison 375 661 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salies-de-Béarn (64270)

64270 SALIES DE BEARN – MAISON BEARNAISE SUR DEUX ETAGES - 4 CHAMBRES -TERRAIN ARBORE - 210 M2 – 375 661 €
Jean Luc SAINTE CLUQUE et éffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison béarnaise en pierre, rénovée, entourée d’un terrain arboré. Cette maison est à 5 min des commerces de SALIES-DE-BEARN, et à 7 minutes de l’entrée d’autoroute axe PAU-BAYONNE.
Ce bien est composé au rez de chaussée, d’un salon /salle à manger avec un poêle a granule fermé, pour une surface totale de 50 m2 environ, exposée Sud, d’une chambre de 16 m2 environ, d’une salle de bain de 6 M2, des toilettes séparées, d’une cuisine séparée et équipée d’environ 22 M2 ouvrant sur une terrasse de 10 M2, d’une buanderie de 15 M2 environ, d’un Hall desservant un garage d’environ 24 M2, et d’un premier escalier en chêne desservant le premier étage.
Au premier étage, Deux chambres mansardées de plus de 12 m2 dont une avec dressing et l’autre avec placard, une salle d’eau et ses toilettes.
Une troisième chambre mansardée d’environ 16 M2 servant de salle de jeux et une belle mezzanine avec poutres apparentes servant de coin billard, sont desservies par un deuxième escalier indépendant du premier, séparant ainsi le coin nuit du coin vie.
LES AVANTAGES : cette propriété se trouve sur un terrain arboré d’environ 2500 m2, proche de l’entrée d’autoroute axe PAU-BAYONNE. La Buanderie en rez de chaussée d’environ 15 M2, peut servir de cinquième chambre. De plus, un double abri de voiture ouvert et un cabanon en bois, viennent compléter cette belle béarnaise.
A venir découvrir !
Contacter Jean Luc SAINTE CLUQUE au 06.78.22.92.06 ou Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Luc Sainte Cluque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°880019526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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