Superimmo
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Vente maison 307 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Salses-le-Château (66600)

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  • 1 462 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Damien COSTESEQUE - iad

Damien COSTESEQUE - iad

78 avis
06 13 01 23 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Costeseque (06 13 01 23 73) vous propose : Charmante maison de village 3 faces avec cachet et potentiel – 210 m² habitables / 500 m² utiles
Découvrez cette authentique maison de village des années 1940, offrant un charme intemporel et de généreux espaces. Son emplacement privilégié, à proximité de la Forteresse de Salses-le-Château, des plages, de la montagne et de l’Espagne, en fait une opportunité unique pour y vivre ou développer un projet de chambres d'hôtes.
Un intérieur spacieux et modulable :
RDC :
Salon lumineux et séjour cosy
Bureau transformable en seconde chambre au rez-de-chaussée
Cuisine indépendante et fonctionnelle
Salle d’eau pratique
Étage :
Trois chambres confortables
Un dortoir idéal pour accueillir de grands groupes
Comble de 100 m² avec poutres apparentes, à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier ou espace détente
Espaces supplémentaires et garage XXL :
Garage motorisé de 85 m² pour plusieurs véhicules ou atelier
Mezzanine de 100 m² à exploiter selon vos besoins : stockage ou aménagement supplémentaire
Un projet au potentiel exceptionnel :
Avec ses volumes généreux, son cachet unique et son emplacement stratégique entre sites touristiques majeurs, cette maison se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes ou gîtes. Offrez à vos visiteurs une expérience inoubliable entre histoire, plages et montagne, avec la frontière espagnole à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi sans attendre pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Costeseque EI (ID 29153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1569508 - Réf Superimmo : ANVXWC1SM
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 €Prix au m² : 1 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 7 pièces - 5 chambres1 Garage
Année de construction : 1940Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 631 € / an
Maximum : 3 559 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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DAMIEN COSTESEQUE - IAD

Siren : 838844868
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