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Vente maison 278 000 €
210 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Samadet (40320)

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  • 1 324 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Mireille MALLEJAC - Capifrance

Mireille MALLEJAC - Capifrance

35 avis
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Description

PLEIN CENTRE D'UN VILLAGE LANDAIS-TOUS COMMERCES- ECOLES et COMMODITES -A 1 HEURE DES STATIONS OU DE L'OCEAN
EXCLUSIVITE!
JOLIE VILLA TRES BON ETAT, 167m² habitable avec piscine, STUDIO 43m² loué , terrain environ 1000m² plat, arboré et clos.
Vous disposerez immédiatement de cette maison spacieuse et très soignée, avec sa terrasse couverte exposée sur la piscine bien à l'abri des regards.
En RCH :Séjour salon 40m²,cuisine ouverte équipée et aménagée, salle de bains, WC
A l'étage: 4 vastes chambres, salle de bain WC - dressing bureau
1 local technique, chaufferie.et garage préau pour 2 voitures.
+ un studio 43m² loué actuellement, avec sa propre entrée,
Pour toutes ces prestations de qualité, un cadre de verdure sans aucun vis à vis, l'attrait d'avoir dans le village toutes les commodités très proches et le calme garanti!!!
UNE VISITE S'IMPOSE
06.24.85.00.75 à vos téléphones.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°454 078 882 - Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur Individuel 06 24 85 00 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870001)

Publiée le 16/08/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 340931965848 - Réf Superimmo : ANVXWIDL7
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 1 324 € / m²
Taxe foncière : 1 178 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 043 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage au fuel
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 090 € / an
Maximum : 6 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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