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Vente maison 1 350 000 €
210 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Sarzeau (56370)

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  • 6 429 €/m²
  • Terrasse
FRANÇOIS LE GUEN - BSK Immobilier

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Description

SARZEAU, venez découvrir cette belle maison des années 60 ( rénovée et agrandie en 2013 ) dans un environnement privilégié ( belle parcelle arborée à seulement 350 m de l’océan ).
Au rez de chaussée, vous serez séduits par la luminosité apportée grâce aux grandes baies vitrées. Vous y retrouverez une entrée qui donne accès à une grande pièce de vie ( cuisine / salle à manger ), un séjour avec cheminée, une chambre avec salle d’eau privative, un bureau, une grande buanderie, un espace douche « retour de plage » et des WC séparés. Sa grande terrasse, dans le prolongement de la pièce de vie, donne directement sur un beau jardin arboré sans vis-à-vis avec vue mer.
La magnifique vue mer du 1er étage finira de vous séduire. Vous pourrez en profiter via une seconde grande terrasse. Le palier dessert 3 belles chambres ( dont une avec salle d’eau privative ), une salle d’eau et deux WC séparés.
Au dernier niveau, vous pourrez admirer un panorama exceptionnel sur l’une des plus belles plages de la presqu’ile de Rhuys dans chacune des pièces ( vous y trouverez 2 pièces pouvant avoir plusieurs utilités : grandes chambres, salle de jeux…)
Cette annonce référence 239597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 1 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 239597 - Réf Superimmo : ANVXW0B9M
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 6 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

210 m² - 10 pièces - 5 chambresTerrasse
1 salle de bain4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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