Vente maison 1 195 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sarzeau (56370)

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5 690 €/m²
Chauffage électrique

Pierre DENIS - iad

2 avis

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Description

iad France - Pierre Denis (06 72 32 35 54) vous propose : Au cOEur du Golfe du Morbihan, à proximité de Sarzeau et des pistes cyclables qui desservent la presqu'ile de Rhuys, ce centre équestre est composé d'une maison d'habitation ossature bois de 210m² environ construite en 2009 (cloison bois, isolation laine de roche et enduits chaux). La maison est séparée en deux, d'un coté l'habitation principale de 140m² environ, de l'autre, un gîte de 70m² environ.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée, d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée ainsi que d'une arrière cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain.
Le gîte est attenant (70m² environ). Il est composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte. A l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau.
Le terrain de cette propriété fait environ 14 hectares. Il est à ce jour dédié aux activités équestres mais pourrait recevoir d'autres activités (camping à la ferme, ferme pédagogique, maraichage etc...)
Egalement, un manège, une carrière, un rond de longe, un abri, 12 boxes, un club house et deux hangars. Prés et paddocks. ainsi qu'une serre tunnel. Panneaux solaires et puits.
L'ensemble est très bien entretenu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Denis EI (ID 61482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582128 - Réf Superimmo : ANVXWG7Z8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 5 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 139 737 m²	Année de construction : 2009
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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