Vente maison 288 900 €

210 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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1 376 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Athéna Immobilier

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Description

A découvrir à moins de 300 mètres du bourg de
Sauveterre de Guyenne (commerces, écoles, centre médical...), 1H de Bordeaux, 30 minutes de Libourne et de Langon et 15 minutes de la Réole, maison bourgeoise de 206 m² de surface habitable avec garage sur un parc arboré de 2 620 m² entièrement clos.
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée qui dessert la salle à manger, un salon équipé d'une cheminée avec un poêle 'flamme verte' tout neuf, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, WC, cellier, chaufferie/buanderie et à l'étage, 2 grande chambres, 1 pièce à aménager et une salle de bains avec WC.
Double vitrage, chauffage au gaz de ville + poêle 'flamme verte', isolation refaite, tout à l'égout, raccordée à la FIBRE.
Maison familiale, confortable, belle hauteur sous plafond, proche toutes commodités à pied ( commerces, écoles, médecins, bus...)
Grand parc clos et arboré avec puit et pigeonnier.
Pour visiter ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

Publiée le 25/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : VM1819-ATHENAIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXVL947

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Caractérisques

Prix de vente : 288 900 €	Prix au m² : 1 376 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/788.pdf

210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 620 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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