Vente maison 1 080 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sauvian (34410)

Villa californienne de 210 m² à 20 min du Cap d'Agde, proche des plages méditerranéennes, dans un quartier résidentiel de Sauvian.
Sur un terrain paysagé de 750 m², cette demeure de plain-pied offre une vue dégagée sur les vignes, avec une piscine 12x4 m, jacuzzi, terrasses, et cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis.
À l'intérieur, un espace de vie de 80 m² baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, avec salon, salle à manger, et cuisine équipée. La villa dispose de 3 chambres de 15 m² et d'une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. Un studio indépendant de 20 m² est également disponible pour invités ou activité libérale.
Climatisation, garage carrelé avec borne électrique, et buanderie complètent ce bien. À seulement 40 min de Montpellier et 10 min de l'autoroute A9.
Une villa d'exception, alliant confort et tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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