Vente maison 320 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sens (89100)

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1 524 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Philippe JOUE - ikami

101 avis

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Description

Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette spacieuse maison ancienne, placée dans un quartier résidentiel recherché.
Idéalement située à proximité des commerces, elle est composée d'une entrée sur un dégagement, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire.
Au second étage, une pièce mansardée pouvant faire office d'une 6e chambre ou d'une salle de jeux.
Sous-sol compartimenté avec chaufferie (gaz de ville), cave, cellier.
Attenante à l'habitation, une ancienne boutique pourrait éventuellement convenir pour une profession libérale.
Dallages ciments, parquets, cheminées en font une maison de charme. Terrain 320 m2 environ.
Travaux à prévoir.
Contactez dès à présent Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de le Forêt d'Othe, afin de découvrir cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 151_IP24203 - Réf Superimmo : ANVXWYKE1

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_151

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 314 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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