Vente maison 350 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sergines (89140)

iad France - Brian DEBARRE (06 98 29 41 73) vous propose : Venez découvrir cette magnifique MAISON INDIVIDUELLE offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, située dans la paisible commune de SERGINES.
Ce bien exceptionnel est idéal pour une vie de famille.
Elle se compose au REZ-DE-CHAUSSÉE d’une ENTRÉE avec placards, d’un DOUBLE SÉJOUR lumineux, d’une CUISINE SÉPARÉE entièrement ÉQUIPÉE, d’une CHAMBRE avec DRESSING, d’une SALLE D’EAU avec DOUCHE à l’ITALIENNE et d’un WC SÉPARÉ avec LAVE-MAINS.
À l’ÉTAGE, un GRAND PALIER dessert DEUX CHAMBRES dont une avec DRESSING et une avec BALCON.
Le bien comporte également une
DÉPENDANCE composée au REZ-DE-CHAUSSÉE d’un SÉJOUR, d’une CUISINE ÉQUIPÉE et d’une SALLE D’EAU avec WC. À l’ÉTAGE de cette dépendance, vous trouverez une grande CHAMBRE de 25 m² pouvant être divisée en deux chambres en enfilade.
Une Terrasse couverte accessible par du séjour, DOUBLE CHARRETTERIE (carport), un CHALET EN DUR de 15 m², une CAVE VOÛTÉE et une PISCINE de 32 m² avec local technique et local de rangement viennent compléter ce bien.
Les atouts :
• Dépendance indépendante
• Piscine enterrée de 32 m²
• Cave voûtée
• Climatisation réversible
• Aucun vis-à-vis
Le caractère familial de cette maison est renforcé par sa disposition en plain-pied, offrant une vie quotidienne pratique et sans contrainte.
Située proche des commodités telles que les ÉCOLES, les COMMERCES, la PHARMACIE et les SERVICES MÉDICAUX, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des écoles et des transports en commun.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brian DEBARRE EI (ID 52561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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BRIAN DEBARRE - IAD FRANCE

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